— Düsseldorf, Oberkassel
Es gibt Orte, die mehr sind als eine Adresse.
In ruhiger Lage nahe dem Rhein entsteht ein Wohnhaus mit acht exklusiven Eigentumswohnungen. Ein Haus, in dem Architektur, Kunst und Raum ineinandergreifen. Ein Ort, der nicht laut sein muss, um besonders zu sein.
Ein Ort, der sich richtig anfühlt.
Von der rheinischen Leichtigkeit Düsseldorfs bis zum außergewöhnlichen Wohnen in Oberkassel: Der Film zeigt Burggraf 8 als besonderes Zuhause, geprägt von zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien, nachhaltiger Technik und seinem einzigartigen Umfeld.
— Abschnitt Nº 01 Konzept
Wohnen als ganzheitliche Erfahrung.
Energetisch konsequent geplant.
A+ Geothermie · Effizienzklasse Heizen & sanftes Kühlen · 100 % erneuerbare EnergienPflichtangaben nach § 87 GEG: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 24,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Strom-Mix (Wärmepumpe), Baujahr 2026.
Vom Rhein zum Raum.
Der Rhein prägt die Idee des Hauses: seine Nähe, seine Bewegung, seine Schichten und sein Spiel mit dem Licht.
Gestalterischer Ausgangspunkt sind die von Stephan Kaluza als eigenständiges Kunstwerk geschaffenen Garagentore. Studio Sauermann führt diesen Gedanken im Inneren ganzheitlich weiter und übersetzt ihn in Raum, Material, Licht und Atmosphäre.
— Abschnitt Nº 02 Wohnungen
Großzügigkeit, die man spürt.
Acht Wohnungen, jeweils zwei pro Etage, jede mit eigener Ausrichtung und eigenem Charakter. Gartenwohnungen, Beletagen, Dachgeschosse und Penthouses schaffen unterschiedliche Wohnsituationen, verbunden durch eine gemeinsame Idee von anspruchsvollem Wohnen: urban und dennoch natürlich, offen und zugleich geschützt.
Hohe Räume, private Außenflächen, klare Rückzugsorte und sorgfältig gewählte Details schaffen ein Zuhause, das offen wirkt und schützt, was privat bleiben soll.
Wohnungen im Überblick
Penthouse I
Penthouse II
Dachgeschoss I
Dachgeschoss II
Beletage I
Beletage II
Gartenwohnung I
Gartenwohnung II
— Abschnitt Nº 03 Qualität
Dinge von Anfang an richtig machen.
Burggraf 8 ist eine bewusste Entscheidung gegen den Standard. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden hier nicht getrennt gedacht, sondern aus denselben Entscheidungen entwickelt: aus Technik, die im Hintergrund arbeitet, aus Materialien, die Bestand haben, und aus besonderen Details, die selbstverständlich wirken. So entsteht ein Haus, das nicht inszeniert wirkt, sondern aus sich selbst heraus überzeugt.
Geothermie
Wärme und sanfte Kühlung aus der Tiefe
Geothermie bildet die energetische Grundlage des Gebäudes. Die konstante Temperatur der Erde versorgt das Haus effizient mit Wärme und ermöglicht im Sommer eine sanfte Kühlung über den Boden. Wärmerückgewinnung und konsequente Dämmung reduzieren den Endenergiebedarf auf 24,9 kWh/(m²·a). Erneuerbare Energien decken 100 % des Bedarfs.
1
Klima & Frischluft
Jede Wohnung erhält eine Klimaanlage und eine dezentrale Lüftung. Temperatur und Frischluft lassen sich individuell steuern, wenn es im Alltag darauf ankommt: direkt, gefiltert und nach persönlichem Bedarf.
2
Ruhe & Privatheit
Lüftung, Klima, Fenster und Türen sind so gedacht, dass Ruhe nicht vom Zufall abhängt. Präzise Dichtungen, Schallex-Elemente und hochwertige Bauteile helfen, Geräusche draußen zu halten und Privates im Inneren zu schützen.
3
Materialien & Handwerk
Massivholzparkett, Holz-Aluminium-Fenster und raumhohe Türen stehen für Qualität, die man sieht, berührt und jeden Tag erlebt. Materialien und Bauteile wurden nicht als Standard gewählt, sondern als Teil eines Hauses, das lange Bestand haben soll.
4
Sicherheit & Kontrolle
Jede Wohnung ist mit einer integrierten Alarmanlage ausgestattet. Fenster- und Türkontakte sichern die Gebäudehülle, steuerbar per App und auf Wunsch mit Sicherheitsdienst verbunden. Schutz wird Teil des Hauses, ohne sich sichtbar aufzudrängen.
— Abschnitt Nº 04 Kunst
Kunst als Teil des Gesamtkonzeptes.
„Vom Bild zum räumlichen Erlebnis“
Studio Sauermann über die künstlerische Idee von Burggraf 8
Stephan Kaluza
und die Garagentore
Stephan Kaluza bildet den künstlerischen Ausgangspunkt von Burggraf 8. Seine Auseinandersetzung mit dem Rhein, mit Landschaft, Bewegung und Veränderung wird an der Fassade in eine eigenständige künstlerische Arbeit übersetzt: die gefalteten Garagentore.
Die Tore entstehen nach Vorgabe von Stephan Kaluza und werden als Kunstobjekt Teil des Hauses. Ihre gefalteten Metallflächen, Reflexionen und Schatten greifen die Schichtung des Rheinufers auf und machen aus einem funktionalen Bauteil ein sichtbares Zeichen des Gebäudes.
Studio Sauermann
und das Gebäudekonzept
Studio Sauermann führt diese künstlerische Idee im Inneren weiter. Aus dem Faltbild der Garagentore entsteht ein räumliches Prinzip: Lichtlinien, Materialbezüge und Farbverläufe greifen die Schichtung der rheinischen Flusslandschaft auf und begleiten den Weg von außen nach innen.
So wird Kunst nicht als Zusatz verstanden, sondern als Ausgangspunkt der Gestaltung. Sie prägt Fassade, Eingang, Treppenhaus, Lichtführung und Atmosphäre. Aus einem Kunstwerk entsteht ein ganzheitliches Gebäudekonzept.
— Abschnitt Nº 05 Lage
Urbanität und Gelassenheit.
Burggraf 8 steht für das, was Oberkassel auszeichnet: Nähe zum Rhein, gewachsene Struktur und kurze Wege in die Stadt. Ruhig gelegen, urban angebunden, selbstverständlich Düsseldorf.
— Abschnitt Nº 06 Fakten
Übersicht.
Die wichtigsten Projektdaten, gegliedert nach Haus, Wohnungen, Qualität und Gestaltung.
Projekt
Adresse
Burggrafenstraße 8, 40545 Düsseldorf
Lage
Düsseldorf-Oberkassel, nahe Rhein und Feldmühlepark
Entwicklung
EverStone GmbH & Co. KG und Burggraf Acht GmbH
Architektur
Seidler Ringwald Architekten, Düsseldorf
Status
In Bau, Fertigstellung Herbst 2026
Wohnungen
Einheiten
Acht Eigentumswohnungen
Typen
Gartenwohnungen, Beletagen, Dachgeschosse und Penthouses
Wohnflächen
ca. 120 m² bis ca. 160 m²
Parken
Acht Garagenstellplätze
Ausstattungsqualität
Energie A+Geothermie
Geothermie zum Heizen und sanften Kühlen, Fußbodenheizung, 100 % erneuerbare Energien. Endenergiebedarf 24,9 kWh/(m²·a).
Raumklima
Klimaanlage je Wohnung, dezentrale Lüftung, individuell steuerbare Frischluft
Ruhe
Schallschutz, präzise Dichtungen, Schallex-Elemente, hochwertige Fenster und Türen
Materialität
Massivholzparkett, Holz-Aluminium-Fenster, raumhohe Türen
Sicherheit
Integrierte Alarmanlage je Wohnung, Fenster- und Türkontakte, App-Steuerung, optional Sicherheitsdienst
Kunst & Gestaltung
Kunst
Garagentore als Kunstobjekt nach Vorgabe von Stephan Kaluza
Konzept
Studio Sauermann
Leitidee
Übersetzung von Rhein, Schichtung, Licht und Material in das Gebäude
— Abschnitt Nº 07 Kontakt
Informationen.
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